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Objektdaten

*** VERKAUFT ***

Kennung 12
ObjektartHäuser
Zimmer9
Wohnflächeca. 212 m²
Kellerflächeca. 30 m²
Balkon/Terrasse Flächeca. 30 m²
Anzahl Balkone/Terrassen2
Grundstücksflächeca. 1.492 m²
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Gäste-WCja
Anzahl Badezimmer2
Garagenanzahl3
Einbaukücheja
Lage76571 Gaggenau-Selbach
Preisauf Anfrage
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Sehr großes, gepflegtes 1 - 2 Familien Haus mit sehr großem Grundstück.
Die Wohnung im Erdgeschoss mit 87 qm Wohnfläche, besteht aus:
Eingangsbereich, großzügiges Hauptschlafzimmer, Kinderzimmer, neues Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC, Handwaschbecken, Handtuchwärmer, Gäste WC, möblierte Küche, Esszimmer, Wohnzimmer.
Die Wohnung im ersten Stock mit 125 qm Wohnfläche, besteht aus:
großes Wohn - Esszimmer mit überdachter Loggia - herrlichem Blick in den Garten, möblierte Küche mit Spülmaschine, separates Esszimmer mit kleinem Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Handtuchwärmer, 2 Kinderzimmer.
Keller mit Naturboden, Keller mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, separater Heizraum, Wärmepumpe, separater Raum für 8.500 Liter Heizöltank, 3 abgeschlossene Garagen. Ein herrliches Gartengrundstück mit großem Teich und Gemüsegarten. Eine große Terrasse mit Wasseranschluss, neben dem Teich, sorgt für absolute Erholung.
Wertgutachten über 313.000 Euro liegt vor.

Ausstattung

überdachte Loggia mit Markise. Das Haus hat im vorderen Bereich Fachwerk. Es wurde 2 x angebaut und renoviert.
Fußböden mit Stäbchen Parkett und Keramikfliesen. Handtucherwärmer in beiden Bädern. Beide Bäder mit Tageslicht haben Dusche und Wanne, WC und Waschbecken. Beide Küchen sind voll ausgestattet. 2 Zimmer können nach eigenen Wünschen gestaltet werden, da sich diese im Rohbauzustand befinden. Im gesamten Haus wurden die Fenster ausgetauscht in Kunststofffenster mit Doppelverglasung.
Das Haus wird von den Eigentümern bewohnt. Es wird zum 1. Mai 2015 frei.

Lage

Im romantischen Ort Selbach, zwischen Gaggenau und Baden Baden liegt in einer ruhigen Straße, das große Anwesen. Bäcker und Ganztagsgrundschule in der Nähe.

Sonstiges

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Regionale Werbung in den Gemeindeanzeiger und regionalen Zeitungen.
Wöchentliche Informationen über den Verkaufsstand.
Wir sind für Sie da, von A - Z.

Energieangaben

0
200
>400


160.3
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert160.3 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis22.08.2018
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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