***VERMIETET***
Kennung	1
Objektart	Penthouse
Zimmer	4
Wohnfläche	ca. 115 m²
Heizungsart	Zentralheizung
Gäste-WC	ja
Etagenzahl	2
Einbauküche	ja
Garagenanzahl	1
Baujahr	1992
Anzahl Balkone/Terrassen	2
Balkon/Terrasse	ja
Befeuerung/Energieträger	Öl
Lage	76530 Baden Baden
Preis	auf Anfrage

Die hochwertige und exklusive Wohnung mit 4 Zimmern auf 115m2 bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich in einem schönen 5 Familienhaus. Die großzügige Wohnfläche verfügt über, Eingangsbereich, 2 Schlafzimmer, 1 großes Wohn-Esszimmer, 1 modernisiertes, Duschbad mit Tageslicht und WC, Doppelwaschbecken, ein separates Gäste-WC mit Tageslicht, sowie eine moderne Einbauküche. Diele und Garderobe mit Einbauschrank.2 jeweils ca. 15 qm große Balkone in verschiedene Ausrichtungen.Waschmaschinenraum, Einzelgarage. Die Zimmer sind durch die hohen Räume besonders Licht durchflutet. Schöner Ausblick. Balkone mit Blick in einen Park.

- hochwertiger, durchgängiger Parkettboden
- neuwertige Einbauküche
- modernes und hochwertiges Duschbad
- Gäste WC
- sehr schöner Blick
- sehr helle Räume
- Neue Fenster
- SAT-TV
- Keller

In der Aumattstraße, in sehr ruhiger Wohnlage. In ca. 15 Minuten zu Fuß erreichen Sie das Festspielhaus. In ca. 20 Minuten zu Fuß die Fußgängerzone.

Diele 7 m2,
Wohnzimmer 29,0 m2,
Esszimmer 19,0 m2,
Hauptschlafzimmer mit Ausgang zum Balkon 23,7 m2,
Gästezimmer 12,4 m2,
Duschbad 5,2 m2,
Küche 7,6 m2,
Gäste - WC 2,0 m2,
Diele, Flur, Garderobe 12,2 m2
Die Penthouse Wohnung wird ohne Möbel übergeben.
Kücheneinrichtung ,Bad und Gäste/WC Möbel und Garderobenschrank bleiben in der Wohnung.

Energieausweistyp *	Verbrauchsausweis
Energiekennwert	150 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser	Ja
Ausweis gültig bis	26.02.2019
Baujahr	1992
Befeuerung/Energieträger	Öl

* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.